72 Rue TONY · Gatineau
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 139 m² · constr. 2002 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 400 $
Rôle antérieur 358 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744210417600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
81017744210417600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Tony, Gatineau 2026-06-01 · 326 m · Vendu 650 000 $ (4 751 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 660 173 $ Poids 94 % |
| 2 | 54, rue Jean-Marc, Gatineau 2026-06-12 · 565 m · Vendu 730 000 $ (5 301 $/m²) 137,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 771 851 $ Poids 86 % |
| 3 | 696, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 351 m · Vendu 428 500 $ (3 345 $/m²) 128,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 403 $ · Ajust. superficie +18 230 $ · Ajust. âge −10 712 $ | 441 421 $ Poids 85 % |
| 4 | 56, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-01 · 473 m · Vendu 540 000 $ (4 219 $/m²) 128 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 203 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 572 712 $ Poids 80 % |
| 5 | 19, rue des Abricotiers, Gatineau 2025-12-03 · 375 m · Vendu 729 900 $ (5 484 $/m²) 133,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 814 498 $ Poids 79 % |
| 6 | 25, rue des Hêtres, Gatineau 2026-07-31 · 633 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 619 601 $ Poids 79 % |
| 7 | 159, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-02 · 721 m · Vendu 414 000 $ (3 252 $/m²) 127,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +19 025 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 463 086 $ Poids 70 % |
| 8 | 193, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-03 · 742 m · Vendu 404 000 $ (3 054 $/m²) 132,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge +26 260 $ | 476 341 $ Poids 66 % |
| 9 | 246, rue des Tulipes, Gatineau 2026-07-31 · 832 m · Vendu 415 000 $ (3 260 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 071 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 463 121 $ Poids 66 % |
| 10 | 208, rue des Tulipes, Gatineau 2026-04-17 · 795 m · Vendu 429 000 $ (3 370 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 496 161 $ Poids 65 % |
| 11 | 745, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-11 · 495 m · Vendu 392 000 $ (3 221 $/m²) 121,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +27 862 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 493 848 $ Poids 61 % |
| 12 | 18, rue Croteau, Gatineau 2026-03-13 · 638 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +40 648 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 687 652 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.