76 Rue TONY · Gatineau
Valeur estimée
767 000 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 186,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 844,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 844,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 100 $
Rôle antérieur 479 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744210625800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
533 700 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
81017744210625800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 33 m · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 330 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 760 730 $ Poids 93 % |
| 2 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 827 m · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 117 $ Poids 68 % |
| 3 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 629 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −22 812 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 674 979 $ Poids 65 % |
| 4 | 200, rue des Oeillets, Gatineau 2025-11-28 · 860 m · Vendu 550 000 $ (3 222 $/m²) 170,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +25 132 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 637 035 $ Poids 56 % |
| 5 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 709 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 594 934 $ Poids 46 % |
| 6 | 80, rue des Lavandes, Gatineau 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 617 000 $ (3 225 $/m²) 191,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 552 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge +33 935 $ | 675 424 $ Poids 44 % |
| 7 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 859 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −37 567 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 793 680 $ Poids 42 % |
| 8 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 739 470 $ Poids 39 % |
| 9 | 123, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 983 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +46 002 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 720 545 $ Poids 31 % |
| 10 | 364, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 827 $/m²) 196 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −18 559 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 756 011 $ Poids 26 % |
| 11 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +29 618 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 617 585 $ Poids 26 % |
| 12 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 678 203 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.