80 Rue TONY · Gatineau
Valeur estimée
744 500 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 154,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 042,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,5 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 000 $
Rôle antérieur 429 700 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744210633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
548 800 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
81017744210633400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 59 m · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 854 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 732 346 $ Poids 77 % |
| 2 | 12, rue Tony, Gatineau 2026-06-01 · 375 m · Vendu 650 000 $ (4 751 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +41 338 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 732 034 $ Poids 75 % |
| 3 | 54, rue Jean-Marc, Gatineau 2026-06-12 · 602 m · Vendu 730 000 $ (5 301 $/m²) 137,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +43 736 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 852 291 $ Poids 70 % |
| 4 | 19, rue des Abricotiers, Gatineau 2025-12-03 · 411 m · Vendu 729 900 $ (5 484 $/m²) 133,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +57 855 $ · Ajust. âge +43 794 $ | 896 320 $ Poids 60 % |
| 5 | 696, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 400 m · Vendu 428 500 $ (3 345 $/m²) 128,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 403 $ · Ajust. superficie +43 653 $ · Ajust. âge +12 855 $ | 490 411 $ Poids 58 % |
| 6 | 25, rue des Hêtres, Gatineau 2026-07-31 · 658 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 222 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 686 897 $ Poids 57 % |
| 7 | 56, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-01 · 482 m · Vendu 540 000 $ (4 219 $/m²) 128 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +55 266 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 634 475 $ Poids 55 % |
| 8 | 200, rue des Oeillets, Gatineau 2025-11-28 · 845 m · Vendu 550 000 $ (3 222 $/m²) 170,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −26 582 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 615 572 $ Poids 53 % |
| 9 | 193, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-03 · 693 m · Vendu 404 000 $ (3 054 $/m²) 132,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie +33 438 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 513 689 $ Poids 51 % |
| 10 | 159, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-02 · 672 m · Vendu 414 000 $ (3 252 $/m²) 127,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +43 742 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 504 362 $ Poids 49 % |
| 11 | 246, rue des Tulipes, Gatineau 2026-07-31 · 784 m · Vendu 415 000 $ (3 260 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 847 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 347 $ Poids 47 % |
| 12 | 208, rue des Tulipes, Gatineau 2026-04-17 · 745 m · Vendu 429 000 $ (3 370 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +45 326 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 534 643 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.