84 Rue TONY · Gatineau
Valeur estimée
772 600 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 168,8 m² · constr. 2019 · terrain 1 294,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 700 $
Rôle antérieur 372 100 $ +91.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744210832000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
510 800 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
81017744210832000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 67 m · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 787 068 $ Poids 98 % |
| 2 | 200, rue des Oeillets, Gatineau 2025-11-28 · 821 m · Vendu 550 000 $ (3 222 $/m²) 170,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 842 $ Poids 64 % |
| 3 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 784 m · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 694 $ Poids 53 % |
| 4 | 12, rue Tony, Gatineau 2026-06-01 · 396 m · Vendu 650 000 $ (4 751 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +76 023 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 786 220 $ Poids 52 % |
| 5 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 615 426 $ Poids 50 % |
| 6 | 54, rue Jean-Marc, Gatineau 2026-06-12 · 626 m · Vendu 730 000 $ (5 301 $/m²) 137,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +82 436 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 894 642 $ Poids 48 % |
| 7 | 123, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 983 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 740 945 $ Poids 41 % |
| 8 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 672 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −48 239 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 649 552 $ Poids 39 % |
| 9 | 80, rue des Lavandes, Gatineau 2025-07-07 · 988 m · Vendu 617 000 $ (3 225 $/m²) 191,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 552 $ · Ajust. superficie −36 285 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 674 968 $ Poids 35 % |
| 10 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −21 059 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 707 701 $ Poids 35 % |
| 11 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 636 672 $ Poids 31 % |
| 12 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 608 966 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.