611 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
817 200 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 173,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 257,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257,9 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 900 $
Rôle antérieur 502 200 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744210838600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
684 000 $
Rôle antérieur
502 200 $
ID provincial
81017744210838600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 7 m · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 200, rue des Oeillets, Gatineau 2025-11-28 · 859 m · Vendu 550 000 $ (3 222 $/m²) 170,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 636 147 $ Poids 62 % |
| 3 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 836 m · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 958 $ Poids 58 % |
| 4 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 624 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −40 974 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 656 817 $ Poids 48 % |
| 5 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 594 528 $ Poids 48 % |
| 6 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 716 778 $ Poids 39 % |
| 7 | 80, rue des Lavandes, Gatineau 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 617 000 $ (3 225 $/m²) 191,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 552 $ · Ajust. superficie −28 221 $ · Ajust. âge +55 530 $ | 676 861 $ Poids 38 % |
| 8 | 123, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 983 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +21 109 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 718 403 $ Poids 37 % |
| 9 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 857 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −61 046 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 797 325 $ Poids 29 % |
| 10 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 616 433 $ Poids 28 % |
| 11 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 656 950 $ Poids 26 % |
| 12 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +22 163 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 617 297 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.