88 Rue TONY · Gatineau
Valeur estimée
1 050 700 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 272 m² · constr. 2020 · terrain 1 283,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 000 $
Rôle antérieur 535 700 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744210930300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
802 300 $
Rôle antérieur
535 700 $
ID provincial
81017744210930300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 536 m · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +49 167 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 954 176 $ Poids 74 % |
| 2 | 44, des Abricotiers, Gatineau 2025-11-10 · 484 m · Vendu 501 375 $ (2 070 $/m²) 242,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie +30 844 $ · Ajust. âge +37 603 $ | 616 225 $ Poids 63 % |
| 3 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 100 m · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +86 842 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 097 160 $ Poids 45 % |
| 4 | 47, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (2 739 $/m²) 259,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 875 881 $ Poids 31 % |
| 5 | 27, Rue des Hêtres, Gatineau 2024-10-04 · 653 m · Vendu 500 000 $ (1 990 $/m²) 251,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +20 701 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 671 574 $ Poids 30 % |
| 6 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +74 920 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 799 522 $ Poids 19 % |
| 7 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +61 947 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 752 174 $ Poids 14 % |
| 8 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +83 270 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 107 947 $ Poids 10 % |
| 9 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 904 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 077 304 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.