60 Rue TONY · Gatineau
Valeur estimée
705 900 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 225,2 m² · constr. 1993 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 200 $
Rôle antérieur 343 100 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744211093200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
81017744211093200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 472 m · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −35 429 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 772 231 $ Poids 79 % |
| 2 | 44, des Abricotiers, Gatineau 2025-11-10 · 335 m · Vendu 501 375 $ (2 070 $/m²) 242,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie −17 596 $ · Ajust. âge −30 082 $ | 500 100 $ Poids 74 % |
| 3 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 177 m · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 883 292 $ Poids 68 % |
| 4 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 539 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +33 709 $ · Ajust. âge +46 960 $ | 719 759 $ Poids 65 % |
| 5 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 771 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +35 500 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 831 872 $ Poids 48 % |
| 6 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 917 m · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +21 997 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 313 759 $ Poids 45 % |
| 7 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 648 488 $ Poids 30 % |
| 8 | 80, rue des Lavandes, Gatineau 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 617 000 $ (3 225 $/m²) 191,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 552 $ · Ajust. superficie +54 669 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 710 391 $ Poids 29 % |
| 9 | 27, Rue des Hêtres, Gatineau 2024-10-04 · 561 m · Vendu 500 000 $ (1 990 $/m²) 251,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −25 876 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 572 497 $ Poids 28 % |
| 10 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 602 267 $ Poids 27 % |
| 11 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +81 330 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 810 090 $ Poids 23 % |
| 12 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 704 384 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.