64 Rue TONY · Gatineau
Valeur estimée
727 800 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 238,4 m² · constr. 1994 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 900 $
Rôle antérieur 352 500 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744211201300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
448 400 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
81017744211201300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 477 m · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 796 091 $ Poids 88 % |
| 2 | 44, des Abricotiers, Gatineau 2025-11-10 · 355 m · Vendu 501 375 $ (2 070 $/m²) 242,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge −27 576 $ | 516 269 $ Poids 80 % |
| 3 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 159 m · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 913 845 $ Poids 66 % |
| 4 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 560 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +52 888 $ · Ajust. âge +49 895 $ | 741 873 $ Poids 52 % |
| 5 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 791 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +60 294 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 860 541 $ Poids 40 % |
| 6 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 896 m · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +30 614 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 323 625 $ Poids 35 % |
| 7 | 27, Rue des Hêtres, Gatineau 2024-10-04 · 571 m · Vendu 500 000 $ (1 990 $/m²) 251,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 134 $ Poids 33 % |
| 8 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +27 062 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 670 414 $ Poids 28 % |
| 9 | 47, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (2 739 $/m²) 259,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −28 488 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 737 563 $ Poids 25 % |
| 10 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 623 710 $ Poids 25 % |
| 11 | 80, rue des Lavandes, Gatineau 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 617 000 $ (3 225 $/m²) 191,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 552 $ · Ajust. superficie +75 956 $ · Ajust. âge +9 255 $ | 734 763 $ Poids 23 % |
| 12 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 729 991 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.