625 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 85,6 m² · constr. 1974 · terrain 811,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 200 700 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744211455300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
81017744211455300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-03-30 · 458 m · Vendu 393 000 $ (4 870 $/m²) 80,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 013 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge +13 755 $ | 448 700 $ Poids 83 % |
| 2 | 312, rue des Pensées, Gatineau 2026-04-30 · 991 m · Vendu 370 000 $ (4 384 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 383 952 $ Poids 63 % |
| 3 | 889, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-01-20 · 953 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 898 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 428 122 $ Poids 53 % |
| 4 | 112, chemin Dufresne, Gatineau 2025-09-30 · 842 m · Vendu 345 000 $ (3 682 $/m²) 93,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 396 557 $ Poids 51 % |
| 5 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 824 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 169 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 506 831 $ Poids 48 % |
| 6 | 203, rue des Oeillets, Gatineau 2025-06-30 · 963 m · Vendu 441 000 $ (4 862 $/m²) 90,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 420 917 $ Poids 44 % |
| 7 | 60, Rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 467 413 $ Poids 43 % |
| 8 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge −7 273 $ | 467 613 $ Poids 43 % |
| 9 | 196, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (4 939 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 396 672 $ Poids 41 % |
| 10 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 445 985 $ Poids 40 % |
| 11 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −23 614 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 500 950 $ Poids 36 % |
| 12 | 59, rue des Tulipes, Gatineau 2025-02-27 · 952 m · Vendu 472 500 $ (5 119 $/m²) 92,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 367 $ · Ajust. superficie −17 149 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 510 643 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.