621 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 88,6 m² · constr. 1972 · terrain 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 230 900 $ +90.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744211563400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
81017744211563400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-03-30 · 479 m · Vendu 393 000 $ (4 870 $/m²) 80,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 013 $ · Ajust. superficie +19 236 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 452 074 $ Poids 76 % |
| 2 | 312, rue des Pensées, Gatineau 2026-04-30 · 969 m · Vendu 370 000 $ (4 384 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 386 828 $ Poids 62 % |
| 3 | 889, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-01-20 · 973 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 430 539 $ Poids 57 % |
| 4 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 841 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 133 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 509 867 $ Poids 57 % |
| 5 | 112, chemin Dufresne, Gatineau 2025-09-30 · 852 m · Vendu 345 000 $ (3 682 $/m²) 93,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 402 079 $ Poids 56 % |
| 6 | 203, rue des Oeillets, Gatineau 2025-06-30 · 943 m · Vendu 441 000 $ (4 862 $/m²) 90,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 428 211 $ Poids 47 % |
| 7 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge −12 122 $ | 470 696 $ Poids 47 % |
| 8 | 60, Rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 470 510 $ Poids 46 % |
| 9 | 196, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (4 939 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 404 081 $ Poids 44 % |
| 10 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 454 299 $ Poids 43 % |
| 11 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 860 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 413 490 $ Poids 42 % |
| 12 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 509 383 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.