615 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 115,9 m² · constr. 1990 · terrain 804,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 258 800 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744211661500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
81017744211661500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 321 m · Vendu 428 500 $ (3 345 $/m²) 128,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 403 $ · Ajust. superficie −20 405 $ · Ajust. âge −36 422 $ | 377 076 $ Poids 79 % |
| 2 | 18, rue Croteau, Gatineau 2026-03-13 · 639 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 613 195 $ Poids 76 % |
| 3 | 745, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-11 · 479 m · Vendu 392 000 $ (3 221 $/m²) 121,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 450 765 $ Poids 76 % |
| 4 | 215, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-12 · 774 m · Vendu 416 000 $ (3 499 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 420 158 $ Poids 75 % |
| 5 | 217, rue Des Tulipes, Gatineau 2026-05-01 · 775 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 424 197 $ Poids 74 % |
| 6 | 56, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-01 · 509 m · Vendu 540 000 $ (4 219 $/m²) 128 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 523 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 491 586 $ Poids 73 % |
| 7 | 8, rue Croteau, Gatineau 2026-01-30 · 665 m · Vendu 385 000 $ (3 164 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 440 333 $ Poids 72 % |
| 8 | 20, rue des Hêtres, Gatineau 2025-09-29 · 501 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +21 978 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 631 936 $ Poids 67 % |
| 9 | 159, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-02 · 741 m · Vendu 414 000 $ (3 252 $/m²) 127,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 683 $ Poids 66 % |
| 10 | 187, rue des Oeillets, Gatineau 2026-05-15 · 952 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 416 662 $ Poids 65 % |
| 11 | H-206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-22 · 846 m · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 404 $ Poids 64 % |
| 12 | 23, rue des Œillets, Gatineau 2026-03-11 · 938 m · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 461 633 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.