676 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 136 m² · constr. 1967 · terrain 1 298,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 243 600 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744213153800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
81017744213153800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Tony, Gatineau 2026-06-01 · 153 m · Vendu 650 000 $ (4 751 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 296 $ Poids 97 % |
| 2 | 696, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 100 m · Vendu 428 500 $ (3 345 $/m²) 128,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 403 $ · Ajust. superficie +13 213 $ · Ajust. âge −42 850 $ | 404 266 $ Poids 93 % |
| 3 | 54, rue Jean-Marc, Gatineau 2026-06-12 · 500 m · Vendu 730 000 $ (5 301 $/m²) 137,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 661 699 $ Poids 88 % |
| 4 | 19, rue des Abricotiers, Gatineau 2025-12-03 · 352 m · Vendu 729 900 $ (5 484 $/m²) 133,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 729 633 $ Poids 82 % |
| 5 | 25, rue des Hêtres, Gatineau 2026-07-31 · 641 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 547 327 $ Poids 81 % |
| 6 | 56, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-01 · 583 m · Vendu 540 000 $ (4 219 $/m²) 128 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 509 684 $ Poids 79 % |
| 7 | 745, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-11 · 295 m · Vendu 392 000 $ (3 221 $/m²) 121,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +23 030 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 438 056 $ Poids 71 % |
| 8 | 18, rue Croteau, Gatineau 2026-03-13 · 513 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +33 836 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 595 589 $ Poids 69 % |
| 9 | 8, rue Croteau, Gatineau 2026-01-30 · 500 m · Vendu 385 000 $ (3 164 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 427 851 $ Poids 69 % |
| 10 | 159, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-02 · 961 m · Vendu 414 000 $ (3 252 $/m²) 127,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 391 967 $ Poids 61 % |
| 11 | 246, rue des Tulipes, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 260 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 181 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 681 $ Poids 56 % |
| 12 | 208, rue des Tulipes, Gatineau 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (3 370 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +14 659 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 418 176 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.