88 Chemin DUFRESNE · Gatineau
Valeur estimée
941 200 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 325,3 m² · constr. 1983 · terrain 8 043,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 043,1 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 000 $
Rôle antérieur 517 300 $ +96.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744257233500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
911 100 $
Rôle antérieur
517 300 $
ID provincial
81017744257233500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, des Abricotiers, Gatineau 2025-11-10 · 764 m · Vendu 501 375 $ (2 070 $/m²) 242,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie +86 012 $ · Ajust. âge −50 137 $ | 583 653 $ Poids 23 % |
| 2 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +145 512 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 953 171 $ Poids 21 % |
| 3 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 877 m · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +192 039 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 076 358 $ Poids 12 % |
| 4 | 27, Rue des Hêtres, Gatineau 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (1 990 $/m²) 251,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +73 746 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 647 119 $ Poids 10 % |
| 5 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +135 812 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 728 389 $ Poids 7 % |
| 6 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 777 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +146 750 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 803 450 $ Poids 7 % |
| 7 | 47, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (2 739 $/m²) 259,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +90 530 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 824 631 $ Poids 6 % |
| 8 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 966 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 955 246 $ Poids 5 % |
| 9 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +150 838 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 769 189 $ Poids 2 % |
| 10 | 245, chemin Dufresne, Gatineau 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (8 060 $/m²) 198,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +263 327 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 423 327 $ Poids 1 % |
| 11 | 139, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 544 $/m²) 211,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 001 821 $ Poids 1 % |
| 12 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +152 000 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 753 154 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.