112 Chemin DUFRESNE · Gatineau
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 93,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 190 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 125 800 $ +143.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744268066400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
81017744268066400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin Dufresne, Gatineau 2025-09-30 · 8 m · Vendu 345 000 $ (3 682 $/m²) 93,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 81 % |
| 2 | 753, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-03-30 · 853 m · Vendu 393 000 $ (4 870 $/m²) 80,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 013 $ · Ajust. superficie +31 654 $ · Ajust. âge −33 405 $ | 421 263 $ Poids 51 % |
| 3 | 889, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 448 $ Poids 46 % |
| 4 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 771 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 522 229 $ Poids 45 % |
| 5 | 910, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 561 $/m²) 95,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 516 316 $ Poids 33 % |
| 6 | 20, rue des Hêtres, Gatineau 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −38 258 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 542 449 $ Poids 32 % |
| 7 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 504 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 420 996 $ Poids 29 % |
| 8 | 203, rue des Oeillets, Gatineau 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 441 000 $ (4 862 $/m²) 90,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 440 609 $ Poids 29 % |
| 9 | 60, Rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 479 100 $ Poids 27 % |
| 10 | 31, Rue de Senneville, Gatineau 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 557 500 $ (5 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 934 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 597 820 $ Poids 27 % |
| 11 | 312, rue des Pensées, Gatineau 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 384 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 407 $ Poids 27 % |
| 12 | 195, rue des Œillets, Gatineau 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ (3 954 $/m²) 104,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −20 758 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 404 841 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.