114 Chemin DUFRESNE · Gatineau
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 109,3 m² · constr. 1990 · terrain 2 076 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 076 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 222 200 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744268504600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
81017744268504600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin Dufresne, Gatineau 2025-09-30 · 45 m · Vendu 345 000 $ (3 682 $/m²) 93,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +28 719 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 440 188 $ Poids 58 % |
| 2 | 745, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-11 · 868 m · Vendu 392 000 $ (3 221 $/m²) 121,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −19 970 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 440 136 $ Poids 51 % |
| 3 | 696, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 734 m · Vendu 428 500 $ (3 345 $/m²) 128,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 403 $ · Ajust. superficie −31 443 $ · Ajust. âge −36 422 $ | 366 037 $ Poids 48 % |
| 4 | 8, rue Croteau, Gatineau 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 164 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −19 614 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 429 894 $ Poids 47 % |
| 5 | 18, rue Croteau, Gatineau 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −26 796 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 598 207 $ Poids 45 % |
| 6 | 20, rue des Hêtres, Gatineau 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 614 028 $ Poids 44 % |
| 7 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 217 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 626 217 $ Poids 41 % |
| 8 | 187, rue des Oeillets, Gatineau 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 404 956 $ Poids 38 % |
| 9 | 23, rue des Œillets, Gatineau 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −16 547 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 449 499 $ Poids 36 % |
| 10 | 215, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 416 000 $ (3 499 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 408 612 $ Poids 36 % |
| 11 | 217, rue Des Tulipes, Gatineau 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 955 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 412 541 $ Poids 35 % |
| 12 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 459 173 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.