120 Chemin DUFRESNE · Gatineau
Valeur estimée
732 500 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 222 m² · constr. 1920 · terrain 10 252,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 252,3 m²
Frontage
221,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 600 $
Rôle antérieur 422 300 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744269896900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
493 500 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
81017744269896900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +29 059 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 609 450 $ Poids 49 % |
| 2 | 44, des Abricotiers, Gatineau 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 501 375 $ (2 070 $/m²) 242,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie −20 908 $ · Ajust. âge −50 137 $ | 476 733 $ Poids 47 % |
| 3 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 872 476 $ Poids 38 % |
| 4 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +29 490 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 790 986 $ Poids 36 % |
| 5 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −41 213 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 766 446 $ Poids 35 % |
| 6 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 420 $ Poids 23 % |
| 7 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +75 521 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 673 280 $ Poids 20 % |
| 8 | 80, rue des Lavandes, Gatineau 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 617 000 $ (3 225 $/m²) 191,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 552 $ · Ajust. superficie +49 508 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 637 361 $ Poids 18 % |
| 9 | 245, chemin Dufresne, Gatineau 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (8 060 $/m²) 198,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +263 327 $ · Ajust. superficie +94 710 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 118 038 $ Poids 15 % |
| 10 | 27, Rue des Hêtres, Gatineau 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (1 990 $/m²) 251,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −29 061 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 521 813 $ Poids 13 % |
| 11 | 23, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (3 125 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 622 875 $ Poids 11 % |
| 12 | 212, rue des Œillets, Gatineau 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 586 000 $ (3 047 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +108 856 $ · Ajust. superficie +45 253 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 681 509 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.