116 Chemin DUFRESNE · Gatineau
Valeur estimée
297 400 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 73,3 m² · constr. 1958 · terrain 3 601,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 601,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 140 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744278062500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
81017744278062500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 8 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-03-30 · 910 m · Vendu 393 000 $ (4 870 $/m²) 80,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 013 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge −17 685 $ | 387 310 $ Poids 56 % |
| 2 | 312, rue des Pensées, Gatineau 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 384 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −24 331 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 327 391 $ Poids 23 % |
| 3 | 940, boulevard Lorrain, Gatineau 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 551 $/m²) 82,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −20 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 445 $ Poids 14 % |
| 4 | 8, rue Le Marquis, Gatineau 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (3 886 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 249 036 $ Poids 7 % |
| 5 | 4, rue Le Marquis, Gatineau 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 208 888 $ (2 551 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 748 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge −20 889 $ | 217 780 $ Poids 3 % |
| 6 | 59, rue le Marquis, Gatineau 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 244 000 $ (2 808 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 505 $ · Ajust. superficie −19 093 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 249 012 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.