Chemin DUFRESNE · Gatineau
Valeur estimée
308 400 $
Autre · terrain 149 312,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
149 312,3 m²
Frontage
574,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 142 200 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744379356400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
81017744379356400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 10 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin Myre, Gatineau 2025-03-28 · 720 m · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 944 $ Poids 33 % |
| 2 | 112, chemin Dufresne, Gatineau 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 682 $/m²) 93,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 33 % |
| 3 | 245, chemin Dufresne, Gatineau 2024-07-26 · 538 m · Vendu 1 600 000 $ (8 060 $/m²) 198,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +263 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 863 327 $ Poids 20 % |
| 4 | 696, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 428 500 $ (3 345 $/m²) 128,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 903 $ Poids 19 % |
| 5 | 737, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 18 % |
| 6 | 753, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 393 000 $ (4 870 $/m²) 80,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 013 $ Poids 18 % |
| 7 | 12, rue Tony, Gatineau 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 751 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 17 % |
| 8 | 745, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (3 221 $/m²) 121,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 786 $ Poids 16 % |
| 9 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 090 $ Poids 16 % |
| 10 | 8, rue Croteau, Gatineau 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 164 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 16 % |
| 11 | 889, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 14 % |
| 12 | 860, Boulevard Lorrain, Gatineau 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 236 $/m²) 126,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 631 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.