152 Chemin BARRAGE · Gatineau
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 204,9 m² · constr. 1945 · terrain 4 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 564,7 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 231 500 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744401072900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
81017744401072900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 603 819 $ Poids 43 % |
| 2 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −31 043 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 561 534 $ Poids 41 % |
| 3 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +44 478 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 642 237 $ Poids 35 % |
| 4 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 973 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 805 027 $ Poids 30 % |
| 5 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +30 114 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 641 563 $ Poids 29 % |
| 6 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 584 604 $ Poids 28 % |
| 7 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +76 937 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 831 360 $ Poids 26 % |
| 8 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 758 867 $ Poids 24 % |
| 9 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +60 139 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 890 054 $ Poids 24 % |
| 10 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −51 367 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 829 936 $ Poids 22 % |
| 11 | 1623, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 371 234 $ (1 780 $/m²) 208,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 655 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge −37 123 $ | 361 561 $ Poids 18 % |
| 12 | 245, chemin Dufresne, Gatineau 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (8 060 $/m²) 198,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +263 327 $ · Ajust. superficie +25 793 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 049 121 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.