828 Chemin 6E-RANG · Gatineau
Valeur estimée
844 900 $
Autre · terrain 502 424,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 424,9 m²
Frontage
328,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 700 $
Rôle antérieur 589 800 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744538005700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 600 $
Valeur bâtiment
615 100 $
Rôle antérieur
589 800 $
ID provincial
81017744538005700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, chemin du 6e Rang, Val-des-Monts 2025-10-30 · 876 m · Vendu 745 900 $ (3 423 $/m²) 217,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 017 $ Poids 42 % |
| 2 | 127, rue Mitchell, Val-des-Monts 2025-05-02 · 946 m · Vendu 667 900 $ (2 910 $/m²) 229,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 585 $ Poids 30 % |
| 3 | 707, chemin du 6e-Rang, Val-des-Monts 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 431 000 $ (4 081 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 515 $ Poids 29 % |
| 4 | 28, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 708 $/m²) 144,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 858 $ Poids 27 % |
| 5 | 102, rue Mitchell, Val-des-Monts 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 843 000 $ (3 787 $/m²) 222,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 476 $ Poids 26 % |
| 6 | 84, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 472 $/m²) 111,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 185 $ Poids 26 % |
| 7 | 39, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 24 % |
| 8 | 108, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 613 674 $ (4 776 $/m²) 128,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 588 $ Poids 23 % |
| 9 | 3, rue Lavigne, Val-des-Monts 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 23 % |
| 10 | 1888, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 684 $/m²) 204,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 22 % |
| 11 | 79, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 172 198 $ (1 675 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 198 $ Poids 22 % |
| 12 | 136, chemin Myre, Gatineau 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 944 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.