955 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 143,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 120,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 500 $
Rôle antérieur 340 500 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753707495100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
81017753707495100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-30 · 723 m · Vendu 750 874 $ (5 830 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 578 $ · Ajust. superficie +41 974 $ · Ajust. âge −22 526 $ | 839 900 $ Poids 55 % |
| 2 | 837, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-22 · 937 m · Vendu 650 000 $ (4 533 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 648 027 $ Poids 54 % |
| 3 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 809 m · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −35 277 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 748 379 $ Poids 54 % |
| 4 | 1057, Boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-07-08 · 857 m · Vendu 275 000 $ (2 157 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 940 $ Poids 43 % |
| 5 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 457 546 $ Poids 33 % |
| 6 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +44 004 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 653 631 $ Poids 31 % |
| 7 | 773, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 738 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 409 775 $ Poids 28 % |
| 8 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +32 772 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 449 090 $ Poids 27 % |
| 9 | 899, rue Notre-Dame, Gatineau 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 142 $/m²) 143,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 584 457 $ Poids 22 % |
| 10 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +30 230 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 553 276 $ Poids 21 % |
| 11 | 28, rue Langlois, Gatineau 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +21 680 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 483 150 $ Poids 20 % |
| 12 | 888, rue Notre-Dame, Gatineau 2024-12-13 · 932 m · Vendu 346 000 $ (2 952 $/m²) 117,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +38 379 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 485 345 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.