957 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 193,9 m² · constr. 1959 · terrain 2 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 783,7 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 200 $
Rôle antérieur 271 600 $ +95.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753707736200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
81017753707736200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 966 m · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 975 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 507 425 $ Poids 56 % |
| 2 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 543 598 $ Poids 48 % |
| 3 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 414 099 $ Poids 46 % |
| 4 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 832 m · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +77 921 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 779 927 $ Poids 39 % |
| 5 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +18 749 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 678 408 $ Poids 31 % |
| 6 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +22 505 $ · Ajust. âge +7 164 $ | 546 454 $ Poids 18 % |
| 7 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 513 241 $ Poids 18 % |
| 8 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 592 650 $ Poids 14 % |
| 9 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 496 963 $ Poids 12 % |
| 10 | 1, Rue Beauchamp, Gatineau 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 479 900 $ (2 747 $/m²) 174,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 400 $ · Ajust. superficie +26 371 $ · Ajust. âge −31 193 $ | 570 478 $ Poids 8 % |
| 11 | 40, rue Mitchell, Gatineau 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 207 $/m²) 163,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +48 427 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 697 752 $ Poids 8 % |
| 12 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +47 792 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 493 045 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.