965 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 107 m² · constr. 1962 · terrain 2 298,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 298,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 204 600 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753718750500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
81017753718750500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Campeau, Gatineau 2025-10-03 · 810 m · Vendu 360 000 $ (3 523 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 409 012 $ Poids 59 % |
| 2 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 871 m · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 483 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 338 983 $ Poids 58 % |
| 3 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 299 061 $ Poids 50 % |
| 4 | 83, rue Charpentier, Gatineau 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 653 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +20 459 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 925 $ Poids 36 % |
| 5 | 794, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 829 $/m²) 102,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 344 963 $ Poids 32 % |
| 6 | 1057, Boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-07-08 · 721 m · Vendu 275 000 $ (2 157 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −22 108 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 263 276 $ Poids 32 % |
| 7 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −32 214 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 497 587 $ Poids 31 % |
| 8 | 991, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 376 372 $ Poids 30 % |
| 9 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −21 647 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 363 646 $ Poids 30 % |
| 10 | 25, rue Dumais, Gatineau 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 447 166 $ Poids 29 % |
| 11 | 888, rue Notre-Dame, Gatineau 2024-12-13 · 930 m · Vendu 346 000 $ (2 952 $/m²) 117,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 431 910 $ Poids 28 % |
| 12 | 40, rue Adrien-Philion, Gatineau 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 561 360 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.