973 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
664 900 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 204,3 m² · constr. 1984 · terrain 3 064,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 064,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 200 $
Rôle antérieur 380 900 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753728343200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
81017753728343200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 550 470 $ Poids 58 % |
| 2 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 568 785 $ Poids 50 % |
| 3 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +24 162 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 465 447 $ Poids 36 % |
| 4 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +34 102 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 693 761 $ Poids 23 % |
| 5 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 588 852 $ Poids 21 % |
| 6 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +36 521 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 601 066 $ Poids 17 % |
| 7 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 572 385 $ Poids 15 % |
| 8 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +24 011 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 605 326 $ Poids 13 % |
| 9 | 1, Rue Beauchamp, Gatineau 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 479 900 $ (2 747 $/m²) 174,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 400 $ · Ajust. superficie +40 656 $ · Ajust. âge +28 794 $ | 644 750 $ Poids 7 % |
| 10 | 40, rue Mitchell, Gatineau 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 207 $/m²) 163,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +65 104 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 743 304 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.