987 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 130,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 068,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 256 400 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753738854400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
81017753738854400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, Boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-07-08 · 508 m · Vendu 275 000 $ (2 157 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 272 227 $ Poids 64 % |
| 2 | 866, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 750 874 $ (5 830 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 578 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −75 087 $ | 750 611 $ Poids 49 % |
| 3 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 526 677 $ Poids 38 % |
| 4 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 377 224 $ Poids 35 % |
| 5 | 837, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 533 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −29 010 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 616 221 $ Poids 33 % |
| 6 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 390 317 $ Poids 33 % |
| 7 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +28 552 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 312 871 $ Poids 31 % |
| 8 | 28, rue Langlois, Gatineau 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 565 $ Poids 31 % |
| 9 | 888, rue Notre-Dame, Gatineau 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 346 000 $ (2 952 $/m²) 117,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 466 746 $ Poids 26 % |
| 10 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 477 206 $ Poids 25 % |
| 11 | 83, rue Langlois, Gatineau 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 043 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 319 $ Poids 24 % |
| 12 | 32, rue Langlois, Gatineau 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 441 000 $ (3 398 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 434 675 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.