999 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
734 500 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 161,4 m² · constr. 2009 · terrain 5 610,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 610,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 800 $
Rôle antérieur 460 700 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753749682500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
484 900 $
Rôle antérieur
460 700 $
ID provincial
81017753749682500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 845 814 $ Poids 44 % |
| 2 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +30 013 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 516 574 $ Poids 30 % |
| 3 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −19 759 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 526 $ Poids 30 % |
| 4 | 837, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 533 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +40 795 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 741 275 $ Poids 29 % |
| 5 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie −21 293 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 543 252 $ Poids 21 % |
| 6 | 28, rue Langlois, Gatineau 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +51 125 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 546 196 $ Poids 19 % |
| 7 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 649 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +31 255 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 424 377 $ Poids 19 % |
| 8 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 338 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +39 390 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 537 911 $ Poids 18 % |
| 9 | 899, rue Notre-Dame, Gatineau 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 142 $/m²) 143,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +28 596 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 613 053 $ Poids 18 % |
| 10 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −29 230 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 630 429 $ Poids 17 % |
| 11 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 504 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +29 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 890 $ Poids 17 % |
| 12 | 83, rue Langlois, Gatineau 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 043 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +48 082 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 513 258 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.