1007 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
807 600 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 170,1 m² · constr. 2004 · terrain 27 996,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 996,7 m²
Frontage
140,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 100 $
Rôle antérieur 572 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753759504000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 100 $
Valeur bâtiment
495 000 $
Rôle antérieur
572 800 $
ID provincial
81017753759504000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +24 783 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 847 488 $ Poids 37 % |
| 2 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 433 $ Poids 32 % |
| 3 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −37 944 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 526 652 $ Poids 28 % |
| 4 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +42 627 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 518 988 $ Poids 24 % |
| 5 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 554 977 $ Poids 23 % |
| 6 | 837, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 533 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +60 513 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 744 743 $ Poids 21 % |
| 7 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −35 552 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 736 $ Poids 16 % |
| 8 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 649 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +42 778 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 426 774 $ Poids 16 % |
| 9 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 546 520 $ Poids 15 % |
| 10 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 338 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +53 911 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 540 932 $ Poids 15 % |
| 11 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 504 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +40 434 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 403 156 $ Poids 14 % |
| 12 | 40, rue Mitchell, Gatineau 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 207 $/m²) 163,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 688 463 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.