1021 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
708 200 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 185,9 m² · constr. 1993 · terrain 31 781,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 781,5 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 400 $
Rôle antérieur 424 000 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753779068300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 400 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
81017753779068300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −18 479 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 546 117 $ Poids 39 % |
| 2 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 446 609 $ Poids 28 % |
| 3 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 548 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 528 452 $ Poids 26 % |
| 4 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 655 $ Poids 24 % |
| 5 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +60 060 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 843 715 $ Poids 23 % |
| 6 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 576 269 $ Poids 22 % |
| 7 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −20 591 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 571 932 $ Poids 18 % |
| 8 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +35 918 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 562 771 $ Poids 14 % |
| 9 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 582 899 $ Poids 14 % |
| 10 | 40, rue Mitchell, Gatineau 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 207 $/m²) 163,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +35 599 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 713 799 $ Poids 11 % |
| 11 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −31 854 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 607 277 $ Poids 10 % |
| 12 | 1, Rue Beauchamp, Gatineau 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 479 900 $ (2 747 $/m²) 174,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 400 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 638 674 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.