1033 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
627 800 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 204,7 m² · constr. 1947 · terrain 1 978,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 978,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 100 $
Rôle antérieur 333 900 $ +90.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753779852100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 900 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
81017753779852100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 527 203 $ Poids 39 % |
| 2 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 489 748 $ Poids 32 % |
| 3 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 357 $ Poids 24 % |
| 4 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 511 888 $ Poids 18 % |
| 5 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +37 060 $ · Ajust. âge −21 492 $ | 532 353 $ Poids 15 % |
| 6 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 566 909 $ Poids 11 % |
| 7 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +24 499 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 605 814 $ Poids 11 % |
| 8 | 1, Rue Beauchamp, Gatineau 2024-08-19 · 1.8 km · Vendu 479 900 $ (2 747 $/m²) 174,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 400 $ · Ajust. superficie +41 205 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 568 515 $ Poids 6 % |
| 9 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +37 769 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 344 167 $ Poids 6 % |
| 10 | 461-465, Avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2024-05-13 · 2.4 km · Vendu 462 400 $ (2 499 $/m²) 185 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 896 $ · Ajust. superficie +24 620 $ · Ajust. âge −46 240 $ | 526 675 $ Poids 2 % |
| 11 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 599 900 $ (3 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +111 438 $ · Ajust. superficie +72 621 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 723 969 $ Poids 2 % |
| 12 | 332, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2024-07-29 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (2 740 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +50 411 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 540 118 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.