1039 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 134,5 m² · constr. 1972 · terrain 3 786,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 786,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753789587700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
81017753789587700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
435 950 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, Boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-07-08 · 33 m · Vendu 275 000 $ (2 157 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 306 683 $ Poids 69 % |
| 2 | 28, rue Langlois, Gatineau 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 424 975 $ Poids 39 % |
| 3 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 402 092 $ Poids 33 % |
| 4 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 649 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 076 $ Poids 33 % |
| 5 | 83, rue Langlois, Gatineau 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 043 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 399 253 $ Poids 32 % |
| 6 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 338 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 312 $ Poids 32 % |
| 7 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 508 810 $ Poids 31 % |
| 8 | 1127, Boulevard Hurtubise, Gatineau 2024-08-15 · 480 m · Vendu 615 000 $ (4 839 $/m²) 127,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +122 257 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 816 661 $ Poids 30 % |
| 9 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 504 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 332 717 $ Poids 30 % |
| 10 | 63, rue Langlois, Gatineau 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (3 081 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 400 172 $ Poids 30 % |
| 11 | 32, rue Langlois, Gatineau 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 441 000 $ (3 398 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge −41 895 $ | 443 505 $ Poids 30 % |
| 12 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 631 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 488 188 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.