1057 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 127,5 m² · constr. 1965 · terrain 13 840,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 840,5 m²
Frontage
207,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 284 800 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753799718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
81017753799718900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
435 950 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, Boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-07-08 · 95 m · Vendu 275 000 $ (2 157 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 72 % |
| 2 | 28, rue Langlois, Gatineau 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 550 $ Poids 39 % |
| 3 | 83, rue Langlois, Gatineau 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 043 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 602 $ Poids 33 % |
| 4 | 1127, Boulevard Hurtubise, Gatineau 2024-08-15 · 367 m · Vendu 615 000 $ (4 839 $/m²) 127,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +122 257 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 799 725 $ Poids 33 % |
| 5 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 476 113 $ Poids 32 % |
| 6 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 473 947 $ Poids 31 % |
| 7 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 649 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 805 $ Poids 31 % |
| 8 | 63, rue Langlois, Gatineau 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (3 081 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 389 389 $ Poids 31 % |
| 9 | 32, rue Langlois, Gatineau 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (3 398 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 429 409 $ Poids 30 % |
| 10 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 338 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 437 629 $ Poids 30 % |
| 11 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge −48 141 $ | 486 131 $ Poids 29 % |
| 12 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 504 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 954 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.