934 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 143,3 m² · constr. 1900 · terrain 133 183,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 183,9 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 237 200 $ +98.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753806265100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 700 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
81017753806265100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 614 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 408 731 $ Poids 77 % |
| 2 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 571 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +32 922 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 376 241 $ Poids 57 % |
| 3 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 457 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +44 215 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 553 416 $ Poids 57 % |
| 4 | 28, rue Langlois, Gatineau 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +21 841 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 437 112 $ Poids 47 % |
| 5 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 690 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 190 $ Poids 45 % |
| 6 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 437 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 513 847 $ Poids 42 % |
| 7 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 325 295 $ Poids 41 % |
| 8 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 649 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 731 $ Poids 39 % |
| 9 | 83, rue Langlois, Gatineau 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 043 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 412 643 $ Poids 39 % |
| 10 | 837, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 533 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 645 004 $ Poids 38 % |
| 11 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 338 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 464 000 $ Poids 37 % |
| 12 | 63, rue Langlois, Gatineau 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (3 081 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +20 796 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 413 728 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.