931 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 140,4 m² · constr. 1970 · terrain 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 265 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753809226700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
81017753809226700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 306 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 406 566 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 331 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +28 563 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 428 456 $ Poids 69 % |
| 3 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 321 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +38 109 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 588 510 $ Poids 65 % |
| 4 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 967 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 756 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 515 631 $ Poids 58 % |
| 5 | 28, rue Langlois, Gatineau 2025-12-16 · 868 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 420 $ Poids 58 % |
| 6 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 811 m · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 384 831 $ Poids 56 % |
| 7 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 368 $ · Ajust. âge −34 768 $ | 526 500 $ Poids 56 % |
| 8 | 83, rue Langlois, Gatineau 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 043 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 230 $ Poids 48 % |
| 9 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 649 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 890 $ Poids 47 % |
| 10 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 634 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 500 191 $ Poids 47 % |
| 11 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 850 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 481 550 $ Poids 46 % |
| 12 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 338 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 459 160 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.