939 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 104,1 m² · constr. 1986 · terrain 541,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 223 000 $ +103.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753819049400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
81017753819049400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 245 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 310 938 $ Poids 92 % |
| 2 | 40, rue Adrien-Philion, Gatineau 2025-10-01 · 390 m · Vendu 520 000 $ (4 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 614 087 $ Poids 75 % |
| 3 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 514 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge +16 196 $ | 418 264 $ Poids 74 % |
| 4 | 25, rue Dumais, Gatineau 2025-10-01 · 235 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 490 781 $ Poids 74 % |
| 5 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 764 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 984 $ Poids 72 % |
| 6 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 676 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 115 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 470 685 $ Poids 71 % |
| 7 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 629 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +20 361 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 407 903 $ Poids 70 % |
| 8 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 898 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 438 900 $ Poids 68 % |
| 9 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 748 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 115 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 470 685 $ Poids 67 % |
| 10 | 991, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-09-16 · 496 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 413 129 $ Poids 66 % |
| 11 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 271 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +28 183 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 479 491 $ Poids 65 % |
| 12 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 549 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 457 384 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.