950 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 170,9 m² · constr. 1945 · terrain 2 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 469 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 194 400 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753819401900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
81017753819401900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 706 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge −26 268 $ | 482 027 $ Poids 73 % |
| 2 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 330 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −36 959 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 480 613 $ Poids 56 % |
| 3 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 344 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +43 787 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 448 748 $ Poids 53 % |
| 4 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 364 652 $ Poids 49 % |
| 5 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 621 m · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −16 698 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 562 366 $ Poids 40 % |
| 6 | 40, rue Mitchell, Gatineau 2024-12-03 · 580 m · Vendu 525 000 $ (3 207 $/m²) 163,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 624 121 $ Poids 39 % |
| 7 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 668 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −34 544 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 744 $ Poids 38 % |
| 8 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −41 321 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 465 177 $ Poids 37 % |
| 9 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 708 $ Poids 35 % |
| 10 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 534 019 $ Poids 32 % |
| 11 | 1, Rue Beauchamp, Gatineau 2024-08-19 · 620 m · Vendu 479 900 $ (2 747 $/m²) 174,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 400 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 522 091 $ Poids 30 % |
| 12 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +26 569 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 728 574 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.