958-960 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 158,8 m² · constr. 1890 · terrain 1 379,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 225 300 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753829284700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
81017753829284700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 336 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +26 243 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 431 204 $ Poids 71 % |
| 2 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 700 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie −24 796 $ · Ajust. âge −47 760 $ | 444 228 $ Poids 61 % |
| 3 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 649 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +27 812 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 386 259 $ Poids 43 % |
| 4 | 28, rue Langlois, Gatineau 2025-12-16 · 696 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +46 918 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 462 189 $ Poids 42 % |
| 5 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 338 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +35 051 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 489 871 $ Poids 41 % |
| 6 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 504 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +26 288 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 363 136 $ Poids 41 % |
| 7 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 433 748 $ Poids 41 % |
| 8 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 829 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 403 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 534 903 $ Poids 41 % |
| 9 | 40, rue Mitchell, Gatineau 2024-12-03 · 568 m · Vendu 525 000 $ (3 207 $/m²) 163,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 565 343 $ Poids 40 % |
| 10 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 881 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 874 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 546 284 $ Poids 38 % |
| 11 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 854 m · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie +31 110 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 343 699 $ Poids 37 % |
| 12 | 83, rue Langlois, Gatineau 2025-10-17 · 837 m · Vendu 395 000 $ (3 043 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +44 126 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 436 227 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.