966 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 85,4 m² · constr. 1948 · terrain 1 040,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 130 000 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753829665000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
77 200 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
81017753829665000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 8 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-27 · 381 m · Vendu 250 000 $ (2 917 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 270 200 $ Poids 81 % |
| 2 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 522 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 315 377 $ Poids 75 % |
| 3 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 411 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 701 $ Poids 75 % |
| 4 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 805 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 360 013 $ Poids 73 % |
| 5 | 10, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2025-07-08 · 409 m · Vendu 410 000 $ (4 724 $/m²) 86,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 325 $ Poids 67 % |
| 6 | 977, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-08-01 · 199 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 463 402 $ Poids 65 % |
| 7 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 758 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 749 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 329 042 $ Poids 64 % |
| 8 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 597 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −16 645 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 524 $ Poids 64 % |
| 9 | 25, rue Dumais, Gatineau 2025-10-01 · 299 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −25 378 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 577 $ Poids 57 % |
| 10 | 991, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-09-16 · 356 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −20 610 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 822 $ Poids 57 % |
| 11 | 37, rue Bissonnette, Gatineau 2025-06-04 · 602 m · Vendu 440 000 $ (4 927 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 725 $ Poids 56 % |
| 12 | 28, rue Bérard, Gatineau 2026-02-19 · 879 m · Vendu 547 800 $ (7 151 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 944 $ · Ajust. superficie +31 466 $ · Ajust. âge −54 780 $ | 569 431 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.