970 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 132,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 621,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 621,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 317 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753829865100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
81017753829865100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 358 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 468 117 $ Poids 81 % |
| 2 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 577 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 554 $ Poids 75 % |
| 3 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 789 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 585 479 $ Poids 74 % |
| 4 | 28, rue Langlois, Gatineau 2025-12-16 · 647 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 492 654 $ Poids 73 % |
| 5 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 845 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 597 598 $ Poids 71 % |
| 6 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 586 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +20 844 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 633 045 $ Poids 69 % |
| 7 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 971 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 566 709 $ Poids 64 % |
| 8 | 83, rue Langlois, Gatineau 2025-10-17 · 788 m · Vendu 395 000 $ (3 043 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 462 903 $ Poids 62 % |
| 9 | 63, rue Langlois, Gatineau 2025-08-04 · 742 m · Vendu 399 900 $ (3 081 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge +27 993 $ | 464 612 $ Poids 58 % |
| 10 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-05 · 994 m · Vendu 365 000 $ (2 649 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 380 230 $ Poids 58 % |
| 11 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 866 m · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 375 094 $ Poids 57 % |
| 12 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 549 031 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.