972 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
297 000 $
Terrain · 561 $/m² · 529 m² · constr. 1900 · terrain 3 388,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
529 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 388,8 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
9490
Usage
Autres espaces de plancher inoccupé
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 180 300 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753839245200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
81017753839245200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 8 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 836, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-08-14 · 873 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 50 % |
| 2 | 836, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-04-21 · 873 m · Vendu 293 000 $ Ajust. marché +11 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 895 $ Poids 48 % |
| 3 | 1015, boulevard Maloney Est, Gatineau 2024-12-19 · 678 m · Vendu 2 124 492 $ Ajust. marché +407 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 531 992 $ Poids 28 % |
| 4 | 1288, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 183 $ Poids 20 % |
| 5 | 1312, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 17 % |
| 6 | 1011, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 460 970 $ Ajust. marché +24 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 290 $ Poids 14 % |
| 7 | 1292, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 251 500 $ Ajust. marché +22 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 975 $ Poids 13 % |
| 8 | 144, rue Edgar-Degas, Gatineau 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 13 % |
| 9 | 152, rue Edgar-Degas, Gatineau 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 947 $ Poids 12 % |
| 10 | 148, rue Edgar-Degas, Gatineau 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 12 % |
| 11 | 1007, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 192 $ Poids 10 % |
| 12 | 23, rue Campeau, Gatineau 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.