984 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
514 600 $
Autre · constr. 1950 · terrain 8 358,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 358,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
4849
Usage
Autres systèmes d’égouts
Valeur au rôle 2026 — composition
1 900 500 $
Rôle antérieur 739 500 $ +157.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753859146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
103383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 875 300 $
Valeur bâtiment
25 200 $
Rôle antérieur
739 500 $
ID provincial
81017753859146100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-20 · 100 m · Vendu 392 900 $ (3 408 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 290 $ | 353 610 $ Poids 69 % |
| 2 | 1012, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-06-03 · 265 m · Vendu 570 000 $ (2 738 $/m²) 208,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 520 188 $ Poids 67 % |
| 3 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 366 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 331 277 $ Poids 65 % |
| 4 | 913, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-02-19 · 379 m · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 729 432 $ Poids 61 % |
| 5 | 24, rue Servant, Gatineau 2026-04-16 · 496 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 239 $ Poids 60 % |
| 6 | 992, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-27 · 139 m · Vendu 250 000 $ (2 917 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 60 % |
| 7 | 24, rue Mitchell, Gatineau 2026-04-29 · 531 m · Vendu 590 000 $ (4 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 566 753 $ Poids 60 % |
| 8 | 32, rue Mitchell, Gatineau 2026-06-16 · 620 m · Vendu 450 000 $ (5 017 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 58 % |
| 9 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 504 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 404 961 $ Poids 57 % |
| 10 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 661 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 500 $ Poids 57 % |
| 11 | 2, rue Parent, Gatineau 2026-05-28 · 651 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 57 % |
| 12 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 419 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 355 847 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.