894 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
644 700 $
Autre · 2 569 $/m² · 251 m² · constr. 1930 · terrain 2 270,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 270,4 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
5412
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (sans boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
648 400 $
Rôle antérieur 566 400 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753900361100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
103325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 500 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
566 400 $
ID provincial
81017753900361100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
467 450 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-02-19 · 513 m · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 680 060 $ Poids 82 % |
| 2 | 7, rue Damphousse, Gatineau 2025-03-14 · 307 m · Vendu 1 125 000 $ (4 699 $/m²) 239,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +150 687 $ · Ajust. superficie +27 256 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 190 443 $ Poids 54 % |
| 3 | 103, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-10-01 · 896 m · Vendu 660 000 $ (2 878 $/m²) 229,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +31 230 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 686 387 $ Poids 50 % |
| 4 | 1012, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-06-03 · 683 m · Vendu 570 000 $ (2 738 $/m²) 208,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +58 588 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 578 775 $ Poids 50 % |
| 5 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 224 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +61 721 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 542 167 $ Poids 50 % |
| 6 | 1130, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 549 $/m²) 255 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 640 060 $ Poids 47 % |
| 7 | 911, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-01-07 · 483 m · Vendu 815 000 $ (3 394 $/m²) 240,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 908 325 $ Poids 44 % |
| 8 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 352 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 504 352 $ Poids 41 % |
| 9 | 785, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (4 263 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie −34 959 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 092 205 $ Poids 37 % |
| 10 | 64, rue Hamel, Gatineau 2025-06-13 · 994 m · Vendu 942 900 $ (4 191 $/m²) 225 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 861 $ · Ajust. superficie +54 479 $ · Ajust. âge −94 290 $ | 980 949 $ Poids 37 % |
| 11 | 1103, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 567 $/m²) 221,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +52 607 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 833 712 $ Poids 37 % |
| 12 | 783, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (4 263 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie −34 959 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 092 205 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.