873 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
826 800 $
Autre · 2 965 $/m² · 278,9 m² · constr. 2013 · terrain 4 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 522,6 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 855 100 $
Rôle antérieur 2 371 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753900409600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
157984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
603 000 $
Valeur bâtiment
2 252 100 $
Rôle antérieur
2 371 600 $
ID provincial
81017753900409600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-02-19 · 465 m · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +30 714 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 858 145 $ Poids 76 % |
| 2 | 1130, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 549 $/m²) 255 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +30 461 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 805 619 $ Poids 43 % |
| 3 | 7, rue Damphousse, Gatineau 2025-03-14 · 330 m · Vendu 1 125 000 $ (4 699 $/m²) 239,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +150 687 $ · Ajust. superficie +92 810 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 1 317 872 $ Poids 40 % |
| 4 | 785, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (4 263 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +24 514 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 1 214 377 $ Poids 37 % |
| 5 | 783, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (4 263 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +24 514 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 1 214 377 $ Poids 36 % |
| 6 | 103, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-10-01 · 835 m · Vendu 660 000 $ (2 878 $/m²) 229,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +71 382 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 858 540 $ Poids 36 % |
| 7 | 911, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-01-07 · 435 m · Vendu 815 000 $ (3 394 $/m²) 240,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie +65 852 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 118 677 $ Poids 34 % |
| 8 | 61-69, rue Chamberland, Gatineau 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (2 939 $/m²) 326,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −70 104 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 036 545 $ Poids 26 % |
| 9 | 64, rue Hamel, Gatineau 2025-06-13 · 919 m · Vendu 942 900 $ (4 191 $/m²) 225 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 861 $ · Ajust. superficie +112 938 $ · Ajust. âge +23 573 $ | 1 157 272 $ Poids 26 % |
| 10 | 965, rue Notre-Dame, Gatineau 2024-06-04 · 278 m · Vendu 765 000 $ (3 205 $/m²) 238,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +64 418 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 1 044 200 $ Poids 20 % |
| 11 | 74, rue Maurice Beaudoin, Gatineau 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (3 071 $/m²) 237,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +96 963 $ · Ajust. superficie +63 718 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 962 581 $ Poids 19 % |
| 12 | 767, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 1 205 276 $ (5 200 $/m²) 231,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +161 439 $ · Ajust. superficie +122 451 $ · Ajust. âge −66 290 $ | 1 422 877 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.