7 Rue MITCHELL · Gatineau
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 80,7 m² · constr. 1973 · terrain 971,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 194 500 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753901524100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
81017753901524100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 685 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 387 165 $ Poids 72 % |
| 2 | 992, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-27 · 602 m · Vendu 250 000 $ (2 917 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 845 $ Poids 69 % |
| 3 | 977, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-08-01 · 404 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge −33 742 $ | 461 095 $ Poids 68 % |
| 4 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 124 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −22 547 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 403 086 $ Poids 66 % |
| 5 | 28, rue Bérard, Gatineau 2026-02-19 · 830 m · Vendu 547 800 $ (7 151 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 944 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge −5 478 $ | 601 927 $ Poids 66 % |
| 6 | 10, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2025-07-08 · 232 m · Vendu 410 000 $ (4 724 $/m²) 86,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −14 407 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 458 225 $ Poids 64 % |
| 7 | 42, rue Bérard, Gatineau 2026-01-13 · 757 m · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 703 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 454 724 $ Poids 60 % |
| 8 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 623 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −25 014 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 338 933 $ Poids 55 % |
| 9 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 888 $ Poids 54 % |
| 10 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 300 $ Poids 53 % |
| 11 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 416 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −26 186 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 385 184 $ Poids 53 % |
| 12 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 965 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie −22 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 269 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.