11 Rue MITCHELL · Gatineau
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 76,4 m² · constr. 1965 · terrain 409,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 160 800 $ +92.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753901588200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
81017753901588200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Bérard, Gatineau 2026-02-19 · 797 m · Vendu 547 800 $ (7 151 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 944 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 564 639 $ Poids 70 % |
| 2 | 42, rue Bérard, Gatineau 2026-01-13 · 727 m · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 426 911 $ Poids 69 % |
| 3 | 977, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-08-01 · 411 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 437 447 $ Poids 69 % |
| 4 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 647 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −24 709 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 361 368 $ Poids 59 % |
| 5 | 992, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-27 · 607 m · Vendu 250 000 $ (2 917 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 278 323 $ Poids 58 % |
| 6 | 10, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2025-07-08 · 262 m · Vendu 410 000 $ (4 724 $/m²) 86,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −24 562 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 441 919 $ Poids 52 % |
| 7 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 327 415 $ Poids 50 % |
| 8 | 1110, rue Alexandre, Gatineau 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 341 $/m²) 76,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 388 $ Poids 48 % |
| 9 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 107 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −31 869 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 377 964 $ Poids 48 % |
| 10 | 4, rue Jean-Lépine, Gatineau 2025-05-15 · 641 m · Vendu 120 000 $ (1 737 $/m²) 69,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 146 662 $ Poids 48 % |
| 11 | 904, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-02-03 · 514 m · Vendu 262 000 $ (3 329 $/m²) 78,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 999 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 333 371 $ Poids 47 % |
| 12 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie −26 279 $ · Ajust. âge −18 005 $ | 424 108 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.