23 Rue MITCHELL · Gatineau
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 94,9 m² · constr. 1972 · terrain 434,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 218 000 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753902486600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
81017753902486600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 503 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 388 692 $ Poids 85 % |
| 2 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 99 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 431 896 $ Poids 84 % |
| 3 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 608 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 364 653 $ Poids 83 % |
| 4 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 300 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 412 108 $ Poids 82 % |
| 5 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 628 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 380 504 $ Poids 82 % |
| 6 | 25, rue Dumais, Gatineau 2025-10-01 · 108 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 442 112 $ Poids 80 % |
| 7 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 415 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge −8 997 $ | 376 263 $ Poids 79 % |
| 8 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 580 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 417 658 $ Poids 76 % |
| 9 | 30, rue Chiasson, Gatineau 2025-10-31 · 499 m · Vendu 424 900 $ (4 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 457 452 $ Poids 75 % |
| 10 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 743 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 390 683 $ Poids 75 % |
| 11 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 881 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 188 $ Poids 70 % |
| 12 | 7, rue Parent, Gatineau 2025-08-15 · 441 m · Vendu 450 000 $ (4 747 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 482 896 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.