14 Rue MITCHELL · Gatineau
Valeur estimée
787 200 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 229,7 m² · constr. 1988 · terrain 484 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 100 $
Rôle antérieur 425 500 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753902932000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
587 100 $
Rôle antérieur
425 500 $
ID provincial
81017753902932000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 370 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +35 480 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 600 077 $ Poids 71 % |
| 2 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 898 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 269 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 657 775 $ Poids 59 % |
| 3 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 828 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +39 939 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 618 587 $ Poids 57 % |
| 4 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 501 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +39 586 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 630 874 $ Poids 47 % |
| 5 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 864 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 580 864 $ Poids 45 % |
| 6 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +29 619 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 717 039 $ Poids 28 % |
| 7 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 352 m · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +54 970 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 636 285 $ Poids 27 % |
| 8 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +62 722 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 641 620 $ Poids 24 % |
| 9 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +75 007 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 814 540 $ Poids 22 % |
| 10 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +42 494 $ · Ajust. âge −6 249 $ | 708 869 $ Poids 22 % |
| 11 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +51 544 $ · Ajust. âge −51 680 $ | 661 818 $ Poids 16 % |
| 12 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +45 037 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 598 197 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.