9 Rue DESY · Gatineau
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 78 m² · constr. 1952 · terrain 1 024,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 145 800 $ +100.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753903070700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
81017753903070700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Bérard, Gatineau 2026-02-19 · 752 m · Vendu 547 800 $ (7 151 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 944 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge −54 780 $ | 542 970 $ Poids 72 % |
| 2 | 42, rue Bérard, Gatineau 2026-01-13 · 699 m · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 306 $ Poids 68 % |
| 3 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 573 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −21 048 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 343 083 $ Poids 68 % |
| 4 | 977, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-08-01 · 512 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 442 061 $ Poids 66 % |
| 5 | 992, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-27 · 699 m · Vendu 250 000 $ (2 917 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 264 407 $ Poids 60 % |
| 6 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 994 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 309 378 $ Poids 59 % |
| 7 | 10, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2025-07-08 · 330 m · Vendu 410 000 $ (4 724 $/m²) 86,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −20 783 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 419 048 $ Poids 56 % |
| 8 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 96 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −28 400 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 363 658 $ Poids 55 % |
| 9 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 915 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie −22 116 $ · Ajust. âge −45 012 $ | 401 264 $ Poids 55 % |
| 10 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 793 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie −29 261 $ · Ajust. âge −47 350 $ | 435 737 $ Poids 52 % |
| 11 | 1110, rue Alexandre, Gatineau 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 341 $/m²) 76,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 179 261 $ Poids 48 % |
| 12 | 4, rue Jean-Lépine, Gatineau 2025-05-15 · 530 m · Vendu 120 000 $ (1 737 $/m²) 69,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 140 251 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.