7 Rue PARIS · Gatineau
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 136,9 m² · constr. 1958 · terrain 723,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 182 800 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753903089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
81017753903089900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 170 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 399 451 $ Poids 89 % |
| 2 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 362 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +23 301 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 401 295 $ Poids 74 % |
| 3 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 382 m · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge +20 469 $ | 369 654 $ Poids 73 % |
| 4 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 792 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 095 $ Poids 71 % |
| 5 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 796 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 500 454 $ Poids 70 % |
| 6 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 841 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 098 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 098 $ Poids 67 % |
| 7 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 524 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +30 740 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 550 241 $ Poids 65 % |
| 8 | 28, rue Langlois, Gatineau 2025-12-16 · 808 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 758 $ Poids 63 % |
| 9 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 441 687 $ Poids 59 % |
| 10 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 493 070 $ Poids 58 % |
| 11 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 436 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +266 162 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 214 578 $ Poids 58 % |
| 12 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 352 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +48 646 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 473 046 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.