13 Rue DESY · Gatineau
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 189,2 m² · constr. 1953 · terrain 805,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 316 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753903221200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
81017753903221200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 394 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 522 957 $ Poids 85 % |
| 2 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 302 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge −7 164 $ | 525 792 $ Poids 84 % |
| 3 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 811 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 031 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 490 468 $ Poids 69 % |
| 4 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 835 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 872 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 543 509 $ Poids 62 % |
| 5 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 533 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −11 473 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 492 315 $ Poids 60 % |
| 6 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 239 m · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 586 921 $ Poids 51 % |
| 7 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 695 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 565 134 $ Poids 48 % |
| 8 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 528 $ Poids 48 % |
| 9 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 398 187 $ Poids 43 % |
| 10 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 599 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 486 501 $ Poids 36 % |
| 11 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 735 637 $ Poids 35 % |
| 12 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +47 824 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 535 979 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.