16 Rue DESY · Gatineau
Valeur estimée
723 500 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 220,4 m² · constr. 1988 · terrain 618,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 200 $
Rôle antérieur 365 000 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753903397900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
81017753903397900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 459 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +24 023 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 588 619 $ Poids 78 % |
| 2 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 768 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 643 736 $ Poids 71 % |
| 3 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 755 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +27 087 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 605 735 $ Poids 68 % |
| 4 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 502 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +27 862 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 619 150 $ Poids 54 % |
| 5 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 237 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +58 218 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 622 762 $ Poids 49 % |
| 6 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 569 735 $ Poids 43 % |
| 7 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +49 555 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 628 453 $ Poids 34 % |
| 8 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 219 m · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +43 635 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 624 950 $ Poids 34 % |
| 9 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 702 985 $ Poids 33 % |
| 10 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +56 888 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 796 422 $ Poids 29 % |
| 11 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +28 124 $ · Ajust. âge −6 249 $ | 694 498 $ Poids 26 % |
| 12 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +40 645 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 481 930 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.